龙城街道办事处 关于对昆明市呈贡区四届人大四次会议 第44096号建议办理的答复
龙城街道办事处
关于对昆明市呈贡区四届人大四次会议
第44096号建议办理的答复
郭德平、马晓荣、李旭代表：
您提出的《关于请求区级有关部门进一步支持好龙街村片区城中村改造项目顺利推进的建议》，已交我们研究办理，现答复如下：
一、基本情况
龙街村片区城中村改造位于呈贡区龙城街道，北至石龙路，西至花都路，南至规划78号路，东至春融西路；总用地面积约1252亩，改造户数1813户，改造人数4931人，集体土地813.8亩，国有土地433.7亩，拆迁面积675414.54平方米；可出让经营性用地570亩(其中较为成熟地块为项目一期地块，面积约89亩，项目取得征转用地指标土地约427亩，剩余未取得用地指标土地正在编制连片开发方案。)
二、工作推进情况
（一）资金保障工作
1.做好龙街村片区城中村改造项目专项债券申报续发工作
2024年龙街村片区城中村改造项目建设的新增地方政府专项债券额度已下达，涉及额度指标为4.8亿元，发行期限7年，发行利率1.96%。2025 年计划申报续发2000万元专项债券资金用于片区配套基础设施、安置房建设，目前区更新改造投资有限公司正在编制申报材料。
2.做好专项借款资金使用及监督管理工作
按照《昆明市呈贡区城中村改造专项借款资金管理实施细则》做好专项借款资金使用及监督管理工作。
（二）征地拆迁工作
龙街村片区城中村改造项目范围内龙街1-2组现已完成484份协议签订，并使用龙斗一号36号海天雅苑517套、龙斗二号一期伽锦园351套，两个地块共868套安置房完成农业372户、非农59户、无房户37户共468个协议户1125人的分房工作。相应搬迁安置补偿资金已拨付到位并兑付至群众。未签订协议及未选房的被拆迁户继续开展攻坚。4月10日指挥部启动村庄老房拆除工作，截至目前已拆除老房54栋。
龙街村片区城中村改造项目国有土地上房屋第一批次征收已完成所涉及的5户7宗0.67万平方米地上建（构）筑物的征收工作，共兑付征迁补偿资金40997696.24元；第二批次征收涉及136户约6.8万平万米地上建（构）筑物的征收工作，已于2025年3月25日发布《征收决定》，现正有序开展后续征迁工作。
（三）配套设施建设工作
1.龙街村片区城中村改造项目配套设施项目一期
呈贡区龙街村片区城中村改造范围内规划3条道路（263号、
78号、103号路）其中：263号、78号前期设计施工总承包等第三方单位已完成招选工作，道路施工单位已进场，目前排水工程管道、检查井施工完成100%；排水工程沟槽回填，燃气、自来永工程施工完成30%；电力、通信工程施工完成30%；再生永工程管道、阀门井施工完成40%；照明工程施工完成30%，规划103号道路已完成控规公示，目前正在开展土地供应前期工作。呈祥街（玫瑰路—兴呈路段）前期施工总承包等第三方单位已完成招选工作，已签订合同，并进场施工；兴呈路（呈祥街一石龙路）已完成第三方单位招选工作，西侧已经开始搭设围挡,已完成地勘等相关工作，正在进行施工。
2.龙街村片区城中村改造项目配套小学（CG-WL-C1-04-01）
已取得可行性研究报告；地下管网探测报告；总包、监理合同已经签订完成。
3.龙街村片区城中村改造项目配套幼儿园（CG-DH-K7-03
-01）建设项目
龙街村片区城中村改造项目配套的12班幼儿园于2024年12月底完成勘察、设计、施工总承包及各参建单位招选工作。
4.龙城村片区城中村改造项目基础配套设施呈祥街（兴呈路
-古滇路）
已取得项目投资备案证、项目选址意见、地下管网探测报告、可研报告、呈祥街（兴呈路-古滇路）项目工程规划条件；完成了总包、监理合同签订。
（四）安置房建设工作
昆明市呈贡区龙街村片区城中村改造安置房建设项目建设地点位于昆明市呈贡区龙城街道，春融西路与祥和街交叉口，米兰园对面。可研批复建设规模为：净用地面积38512.21㎡（约57.77亩），新建总建筑面积159369.65 ㎡，其中：地上建筑面积120684.25㎡（含670套回迁住宅建筑面积82592.16㎡，
公共配套建筑面积 1927.82㎡，商业建筑面积 36164.27㎡），地下建筑面积 38685.40 ㎡。项目估算总投资86009.00 万元，其中:工程费用60475.95 万元，工程建设其他费17155.65万元（含土地费11554.00万元），预备费5286.21 万元，建设期利息3091.19万元。
龙街村片区安置房于2024年9月底开工，正在稳步建设中，目前三池一设备、办公区建设、围挡搭建、深基坑、边坡支护、土方开挖、基坑监测、边坡监测、附着式升降脚手架等方案已组织专家论证，其中7栋1、2层、8栋1、3层顶板完成，计划2025年12月底前完成主体工程施工，整体工程计划于2026年11月底前完成竣工验收；通过以购代建已购买绿地东海岸KCC2011-34号地块海悦豪苑一期、惠兰园、博晖雅苑 A5-2地块等项目共345套5.3万平方米安置房用于片区群众搬迁安置。
（五）土地供应工作
龙街村片区城中村改造范围内完成土地供应86404.06平方
米（约 129.61亩），其中出让一宗住宅用地约79.38亩，出让收入约3.84亿元，完成片区配套教育用地划拨约50.22亩，划拨价款约7627.99万元。
三、下一步工作打算
一是积极配合做好专项借款的后续申报续发工作，配合相关部门做好已提款至指挥部账户专项借款的使用审核、监督管理等工作，并提前谋划专项借款还款来源及路径问题。同时协调中国农业发展银行做好后续资金的审批工作，保障资金使用顺畅。二是多措并举，做好被搬迁群众疏导稳控、答复解释、法治宣讲等相关工作，争取群众对搬迁工作的理解支持，保质保量做好项目涉及范围的征迁工作。三是继续督促相关建设公司抓紧片区配套设施及安置房建设施工进度，尽快完成片区配套基础设施建设及安置房交付，进一步提升片区综合承载能力。四是由于龙街村片区已出让的住宅用地及安置房地块土地成本还未返还，影响后续龙街村片区滚动开发，将积极对接上级相关部门尽快返还土地成本，同时做好改造范围内土地供应前期准备工作，为后续土地供应做好保障。
感谢您对我们工作的支持。您有什么意见和建议，请在《人大代表建议办理情况征询意见表》中反映。
龙城街道办事处
2025年5月15日
