关于对昆明市呈贡区三届人大五次会议 第35066号建议办理的答复
关于对昆明市呈贡区三届人大五次会议
第35066号建议办理的答复
尹翠莲代表：
您提出的关于《关于解决中国人民银行呈贡支行住宿小区房产不动产权证办理的建议》，已交我们研究办理，现答复如下：
一、基本情况
中国人民银行呈贡支行职工宿舍于1996年12月开始动工建设，1997年12月全部完工交付使用，总共涉及24户，一层为办公用房，二至七层为职工宿舍，均已办理房产证，职工住房为房改房。该宿舍建盖范围涉及两宗《国有土地使用权》，分别为：呈国用〔1994〕字第0049号，地块面积为1692.5平方米，使用权类型为划拨，用途为金融用地；呈国用〔1998〕字第0127号地块，面积为415.41平方米，使用权类型为出让，用途为住宅用地。目前根据影像图测该住宅楼占用呈国用〔1994〕字第0049号地块面积约为132平方米，在呈国用〔1998〕字第0127号地块内约173平方米。
二、存在问题
该项目建设职工住宅楼跨占两个宗地，土地用途分别为划拨金融用地、出让住宅用地，使用年限不一致，存在房屋用途与土地用途不一致情况。
三、处理意见
1、按照《昆明市加快清理和化解不动产历史遗留问题攻坚行动工作方案》要求，呈贡区自然资源局已将该项目纳入2021年度化解处理，明确于2021年底前完成化解，相关方案报区级处理不动产登记历史遗留问题领导小组审批同意后执行。
2、参照《云南省国土资源厅关于印发解决不动产统一登记若干问题指导意见的通知》云国土资〔2018〕14号精神，请建设主体单位中国人民银行呈贡支行向区自然资源局申请宗地调整，取得自然资源主管部门取得宗地调整批准文件，明确新设宗地使用年限、用途等权利状况，涉及补交土地出让金的，相关手续完善后，申请办理不动产登记。
3、参照《昆明市人民政府办公室关于加快处理不动产登记有关问题的通知》昆政办〔2019〕76号第二（四）条规定，在完善土地用途调整前，先行办理只登记房屋信息的不动产权证书，并在登记簿记载“该宗地土地用途为金融用地，请建设主体尽快完善变更手续”。
感谢您对我们工作的支持。您有什么意见和建议，请在《人大代表建议办理情况征询意见表》中反映。
联系人及电话:张涛 67479639
昆明市呈贡区自然资源局
2021年5月18日
