呈贡区“多、准、严、全”四措并举，全力打造“住得呈”保障性租赁住房品牌
为切实增加保障性租赁住房供给，有效解决新市民、青年人租房难、租好房难的问题，呈贡区积极响应号召，打造“住得呈”保障性租赁住房品牌，坚持盘活存量房屋、打造租赁精品的思路，探索保障性租赁住房发展新模式，确保租户可承受、企业可持续。
一、房源筹集方式“多”，确保市民能租到、选择多
坚持以存量为主、增量为辅，采取盘活存量、以购代建、新建、改建等多种方式筹集保障性租赁住房，经常性开展项目走访调查，多渠道宣传保障性租赁住房政策，了解项目实际情况，根据项目推进情况及成熟度，有序将符合条件的项目纳入次年保障性租赁住房任务计划，持续为呈贡区提供障性租赁住房房源。对于成熟度不高的项目，做好服务指导工作，有序推进项目建设，符合条件后及时列入保障性租赁住房项目储备库。3年来共筹集7个项目，6892套保障性租赁住房，有效消化了呈贡区商办物业库存，缓解了地产公司资金压力，打通融资贷款的渠道，推进地产项目。
二、政策支持“准”，确保企业能申报、后期可运营
高位统筹推动，成立了保障性租赁住房建设工作领导小组，将区住房和城乡建设局、区发展改革局、区自然资源局、区水务局、区税务局、区科技和工业信息化局等相关部门纳入成员单位，明确工作职责。目前，已分配的4个项目均已实行民用水电气价格，税收减免得到落实。同时，做好项目服务工作，优化审批流程，提供一对一服务，提高审批效率，由住建部门先行落实项目推进情况，根据项目问题，及时反馈有关部门进行解决，快速开展联合审查，确保受理后20个工作日内出具审查意见，报市保障性安居工程建设领导小组办公室核发认定书。截止目前，已完成7个项目6892套房源认定和联审联批。
积极引导金融机构加大资金支持力度，对接市级部门和金融机构，探索保障性租赁住房金融支持措施和方式，为投资主体提供更为有效的金融支持，有效推进项目建设。目前，滇池明珠广场二期保障性租赁住房项目发放贷款4.18亿元，兴冶国际广场保障性租赁住房项目发放贷款2.2亿元，昆明斗南花卉小镇花卉产业综合配套服务区（一期）保障性租赁住房项目发放贷款1.63亿元，招商·翰林大观保障性租赁住房项目发放贷款0.25亿元。同时，积极争取中央、省级各项奖补资金，目前，已累计争取中央、省级财政奖补资金等17667.68万元(2022年6348万元，2023年7517.67万元，2024年3802.01万元），专项补助项目推进建设。
三、质量安全监管“严”，确保打造“放心房”、“满意房”
呈贡区将保障性租赁住房纳入工程建设质量安全和消防安全监管，并重点监督检查改建、改造类房屋，严把保障性租赁住房规划设计、招标投标、建材供应、施工质量等环节。严格落实工程项目建设各项基本建设程序，不定期到项目进行检查，及时发现存在问题，立即督促整改，确保项目各项质量合格，装修达标，让租住群众住得放心。同时，加强对保障性租赁住房出租和运营管理的全过程监督，大力开展保障性租赁住房秩序专项治理，定期不定期开展租户人员信息核实，房屋安全情况检查，杜绝出现转租，商业运营情况，严禁违法改建、违法搭建，让租住群众住的放心、用的满意。
四、配套服务“全”，确保租房有保障、租后有服务
结合项目实际情况，重点选择交通便利、生活配套完善项目作为保障性租赁住房。目前，呈贡区已分配的滇池明珠广场二期保障性租赁住房项目和中通世纪保障性租赁住房一期、二期项目均位于呈贡区核心区，紧靠地铁1、4号线，周边有大型商业配套，生活出行方便，招商·翰林大观保障性租赁住房项目周边已建成多所高校，人流密集。其中，中通世纪保障性租赁住房项目配套理工大学附属学校，住户可以享受一定比例教育学位。同时，项目打造了“中通深海夜间经济示范街区”，丰富了租住群众工作业余生活。
滇池明珠广场二期保障性租赁住房项目通过成立保障性租赁住房的自主品牌“惠青家”，开办青年创业就业活动中心，为项目承租人提供安居乐业的好住所，干事创业的好平台，与云南省高校毕业生就业促进会达成战略合作，对承租人进行创业指导和创业帮扶，定期举办创业沙龙，为承租人提供创业政策宣传、知识宣讲、经验分享，助力新市民、青年人实现就业梦、住房梦。同时，项目与多家知名家具家电厂商建立战略合作，为承租人提供个性化自愿购买或租赁的家具家电供应服务，全程对家具家电品质量、价格、售后进行追踪，共同装点幸福之家。与多家金融机构合作，为缓解刚进入社会的大学生、青年人大多数都面临着租金压力的难题，定制了“安居类”“信贷类”“消费类”等专属金融服务，为承租人提供实惠的金融支持，有效缓解承租人的入住压力和租后的生活压力。
2022年、2023年，呈贡区连续两年度被评为全省保障性租赁住房建设优秀典型县（区）。截至目前，呈贡区建成分配保障性租赁住房4个项目2926套，房源面积从30多平米到80多平米，其中，滇池明珠广场二期保障性租赁住房为昆明市首个以购代建的保障性租赁住房项目、首个分配出租的保障性租赁住房项目，出租率达98.2%。
