呈贡区运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地价格评估项目
呈贡区运用地方政府专项债券
资金收回收购存量闲置土地价格评估项目
竞争性磋商公告
1、公告内容
1.1对严重失信主体按照 《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规【2019】2号）执行。
1.2采购条件
1.2.1参照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律法规的规定，云南鑫泽工程咨询有限公司受昆明市呈贡区城市更新改造局的委托，对该单位“呈贡区运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地价格评估项目”进行竞争性磋商采购，诚邀具有相应资格条件及完成该项目能力的供应商参加。
2.1项目名称：呈贡区运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地价格评估项目
2.2项目编号：YNXZGC-202501009
2.3磋商内容：本项目主要服务工作内容为呈贡区运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地价格评估工作。地块位置呈贡区实际管辖区；地块面积以具体地块面积为准；规划用途：以地块规划用途为准。评估任务委托：一地块一委托，受托方收到任务委托书后方可开展正式工作。工作内容包括但不限于实地踏勘、市场调查、数据分析、专家论证，成果汇总、编制、提交等，并根据采购人的需求，在规定时限内提供评估报告。（具体以采购人实际委托为准）
2.4最高限价：自行填报单宗土地评估费用，申请人按照呈贡区运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地价格评估项目实际情况及自身实力进行报价，单宗土地评估费不超过3万元。
2.5服务期限：自合同签订之日起2年。单个项目在评估资料完备的情况下，3个工作日出具评估报告。服务期限结束的，已委托未完成项目，继续完成。
2.6服务地点：采购人指定地点。
2.7质量标准：评估报告应符合国土资源部办公厅《关于印发（国有建设用地使用权出让地价评估技术规范）的通知》（国土资厅发〔2018〕4号）和《城镇土地估价规程》(GB/T 18508-2014)等国家、地方及行业现行相关标准和规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。
2.8采购规模：40万元（服务期限内完成所有评估项目预计总服务费），据实结算。
3.1参加政府采购活动的供应商应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求：
3.1.1具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者其他组织有效的营业执照等证明文件；
3.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2023年的财务报表（成立不足一年的提供成立时间后的财务报表，2025年新成立单位无需提供）；
3.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或提供书面承诺）；
3.1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2024年1月至今任意3个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明(成立未满3个月的提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)；
3.1.5参与本次政府采购活动前三年内（2022年至今），在经营活动中没有重大违法记录，提供参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
3.1.6法律、行政法规规定的其他条件。
3.2落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.3采购人根据本项目的特殊要求规定供应商应具备的特定条件：
（1）本项目的特定资格要求：投标人应当按照《中华人民共和国资产评估法》依法设立，并向有关评估行政管理部门备案，提供土地估价机构备案证明材料或声明函。
（2）信誉要求：申请人投标时没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态；没有因为严重违法行为受过或者正在接受行政、刑事处罚；近三年无违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼；
（3）信用查询：申请人未被列入最高人民法院官网中“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询（http://shixin.court.gov.cn/index.html）”、“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）的行政处罚信息和列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息查询截图，“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”；
（4）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一项目招标中同时投标；
（5）本项目不接受联合体报价。
4、竞争性磋商文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请磋商申请人于2025年3月28日至2025年4月3日期间(节假日除外），每日上午9：00时至12：00时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同），在云南鑫泽工程咨询有限公司（昆明市呈贡区谊康北路395号置信广场B幢1102室）持单位介绍信获取竞争性磋商文件。
4.2购买竞争性磋商文件费用：300元。
4.3购买竞争性磋商文件时，需提供以下资料的原件及加盖公章的复印件一套：
①法定代表人身份证明书原件；②法人授权委托书原件；③营业执照副本加盖公章的复印件；以上资料不齐，不予受理。
4.4采购人不提供邮购竞争性磋商文件服务。
5.1竞争性磋商响应文件递交截止时间：递交截止时间为2025年4月8日下午14:00时（北京时间）。
5.2竞争性磋商响应文件递交地点：云南鑫泽工程咨询有限公司（昆明市呈贡区谊康北路395号置信广场B幢1102室）开标厅，逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性磋商响应文件，采购人作拒收处理。
6、发布公告媒介
本次采购公告在中国招标投标公共服务平台( www.cebpubservice.com)公开发布，采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7、联系方式
采 购 人：昆明市呈贡区城市更新改造局
地 址：呈贡区惠景园小区原售楼部二楼
联 系 人：徐老师
联系电话： 0871- 67478719
代理机构：云南鑫泽工程咨询有限公司
联 系 人：任子瑜
电 话：18183818915
