昆明市呈贡区自然资源局聘请2022年至2024年闲置土地调查认定和处置工作法律服务单位竞争性磋商公告
昆明市呈贡区自然资源局聘请2022年至2024年闲置土地调查认定和处置工作法律服务单位竞争性磋商公告
一、磋商条件
1.1参照《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律、法规和规章的规定，经相关部门批准，昆明市呈贡区自然资源局（以下简称“采购人”）委托云南禹信招标代理有限公司对昆明市呈贡区自然资源局聘请2022年至2024年闲置土地调查认定和处置工作法律服务单位进行竞争性磋商采购，欢迎符合相应资格条件的供应商参与本项目。
二、项目概况与磋商范围
2.1 项目名称：昆明市呈贡区自然资源局聘请2022年至2024年闲置土地调查认定和处置工作法律服务单位。
2.2 采购内容：
本次采购共分为1个标段进行。为完成呈贡区闲置土地认定和处置工作提供专项法律服务。主要包括：1、配合采购人执法人员进行闲置土地立案调查，包括：①拟定立案调查过程所涉法律文书；②协助采购人执法人员立案调查；③查阅、收集、整理相关资料，为准确认定和依法处置提供证据；④准备询问笔录需调查落实的问题、拟定询问笔录模板并陪同采购人执法人员询问相关当事人，根据现场询问情况适时调整询问内容；⑤陪同采购人执法人员完成现场勘测、拍照、摄像等工作；⑥协助采购人执法人员要求被调查人就土地使用情况作出说明并提供证据材料。2、闲置土地的认定，包括：①根据前期调查核实情况对宗地是否构成闲置以及闲置原因进行研究分析；②与采购人相关科室进行共同讨论，达成一致意见；③拟定闲置土地认定书、送达文书及需上报区政府及相关部门的请示、报告；④陪同采购人执法人员送达相关法律文书。3、闲置土地处置前听证，包括：①国有建设用地使用权人申请举行听证会的，拟定与听证会相关的法律文书；②研究当事人所提抗辩理由并作出分析判断；③整理听证会需核实问题并及时与采购人沟通对接；④全程参加听证会，会后针对听证核实情况对认定进行研究修正并补充完善相关材料。4、闲置土地处置，包括：①根据前期调查及听证核实情况对宗地处置进行研究并与采购人沟通确定；②根据案件情况拟定《闲置土地处置方案》或《征缴土地闲置费决定书》或《收回国有建设用地使用权决定书》及上报区政府的相关请示报告；③陪同采购人执法人员送达相关法律文书。5、其他与闲置土地工作相关的且需律师提供法律咨询服务的事项。
2.3本项目预算金额：采购金额不超过30万元/年。
2.4服务期限：服务期限三年。
2.5服务地点：昆明市呈贡区。
2.6服务承诺：符合《中华人民共和国律师法》的相关规定，遵守职业道德，保证服务质量，满足采购人的要求。
三、供应商资格要求
3.1供应商须具备专业技术和设备方面具有相应完成本项目的能力。
3.2供应商须具有经司法行政部门批准设立并合法存续，具有有权机构颁发的《律师事务所执业许可证》，并正常进行年度考核。
3.3项目负责人及法律顾问团队要求：项目负责人具有律师执业资格证，法律顾问团队人数不得少于3人，且是本单位人员。
3.4供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供（2018年－2020年）年度经第三方审计的财务状况报告（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表）,新成立或成立不足三年的公司，按成立年份提供。
3.5供应商须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
3.5.1供应商须提供缴税所属时间在2021年6月至本项目响应文件提交截止时间前任意3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；
3.5.2供应商须提供缴费所属时间在2021年6月至本项目响应文件提交截止时间前任意3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。
3.6供应商参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明；法律、行政法规规定的其他条件。
3.7根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知-财库〔2016〕125 号》相关要求，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商拒绝其参与本次政府采购活动：提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”截图证明。
3.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。(以采购代理机构在国家企业信用信息公示系统 www.gsxt.gov.cn/index.htm 网站查询的结果为准）。
3.9根据昆监管联发〔2014〕3号文的精神，成交人（企业、负责人）若经采购人查询，存在行贿犯罪记录，且还处于记录期限内的，将取消成交资格。第一成交候选人的行贿犯罪档案信息查询，采购人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。
3.10本次招标不接受联合体竞标。
四、竞争性磋商文件的获取
4.1凡有意参加竞标者，请于2022年5月5日至2022年 5月10 日，每日上午9时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，法定节假日除外），到云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚城商务中心B座21层）获取。
4.2磋商文件每套售价为人民币600元/份/标段,售后不退。（如需开发票，必须公对公汇入下列指定账户，户名：云南禹信招标代理有限公司；开户行：招商银行昆明关上支行；账号：871904240510401）。
4.3获取时除应满足以上条件外还应带以下资料：
a负责人身份证明书及授权委托书（原件）；
b负责人或其委托代理人的身份证（复印件加盖公章）；
五、响应文件的递交
5.1响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年 5月 16 日10时 00分，地点为：云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚城商务中心B座21层）。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
六、招标信息发布媒体
本竞争性磋商公告仅在昆明市呈贡区人民政府官方网站、中国招标投标公共服务平台上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
七、联系方式
采购人：昆明市呈贡区自然资源局
联系人： 李工
电 话： 0871-67475479
地 址：昆明市呈贡区春融西路呈贡新区管委会三楼
采购代理机构：云南禹信招标代理有限公司
联系人及电话：苏工
联系电话：18187024266
办公地点：昆明市五华区科普路固地尚城商务中心B座21层
