关于准予华侨城第二总部大厦项目水土保持方案行政许可决定
华侨城第二总部大厦项目位于昆明市呈贡区吴家营街道办事处辖区，北邻联大街，南邻华侨城第二总部住宅项目区，东西为政府规划公园绿地（未建），公园绿地东西侧分别为春融东路、谊康南路，交通便利。
该项目属新建建设类项目。项目总用地面积3.50hm2，其中永久用地1.13hm2，临时用地2.37hm2。永久用地为本项目征地红线范围面积，项目建设内容为办公建筑、酒店建筑、商业建筑、配套服务用房、地下建筑、道路硬化及绿化等。总建筑面积134115.60m2。其中，地上计容建筑面积95879.66m2，包括办公建筑面积67542.45m2、酒店建筑面积28087.85m2、商业建筑面积249.36m2；地上不计容面积1914.18m2；地下建筑面积36321.76m2（-2F），其中机动车库及设备用房32383.87m2、非机动车库3937.89m2），机动车停车位738个，非机动车位1967个，建筑基底面积2499.76m2，道路及硬化面积6524.21m2，绿化面积2255.99m2。建筑密度22.33%，绿地率20%，容积率8.5。代建绿地面积2.37hm2，为政府规划公园绿地，其中项目区西侧公园绿地面积1.37hm2，项目区东侧公园绿地面积1.00hm2。本项目超出红线地下车库范围属于西侧规划公园绿地，根据“昆明市呈贡区规划土地工作委员会2020年第2次会议纪要”、“昆明市城乡规划委员会2020年第2次规委会纪要”，原则同意该项目规划设计方案，本项目西侧公园绿地及原控规市政道路地下空间布置机动车停车泊位，要参与经济技术指标的计算。项目完工后，公园绿地由建设单位建设后无偿移交区政府，公园绿地作为开放性公共绿地使用。项目原始占地类型为草地，但前期住宅项目施工时对本项目区已统一进行了表土剥离、场平。
该项目土石方开挖总量为26.31万m3（其中地下建筑开挖26.05万m3，道路管网开挖0.14万m3，建筑垃圾拆除0.12万m3），回填土石方量4.61万m3（其中顶板回填土3.47万m3，道路管网回填0.14万m3，绿化覆土量1.00万m3），该项目区内部调运土方0.09万m3，顶板回填土外购3.47万m3，表土外借1.00万m3（其中住宅项目前期已剥离0.53万m3，需外购表土0.47万m3），外购土方采用合法料场外购方式，产生永久弃方26.17万m3，全部外运至昆明一条龙经贸有限责任公司2号弃土消纳场。
该项目建设工期3.75年，2020年4月开工建设，2023年12月完工。项目总投资158600万元，其中土建投资73054.85万元。
附件：
9.华侨城第二总部大厦项目水土保持方案报告书
