呈贡区龙城街道办事处关于办公综合楼物业管理服务采购计划
按照《昆明市呈贡区人民政府办公室关于印发<昆明市呈贡区推进政府购买服务的实施意见（暂行）>的通知》（呈政办发〔2016〕97号）相关规定，呈贡区龙城街道办事处需通过政府购买服务方式，对呈贡区龙城街道办事处办公综合楼及公共区域开展物业管理服务工作。
一、项目基本情况
1、项目名称：呈贡区龙城街道办事处办公综合楼（五层）及公共区域物业管理服务
2、预算资金来源：从呈贡区龙城街道办事处预算资金中安排。
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：28万元/年，最高限价：280000.00元（大写：贰拾捌万元整）
5、采购需求：（1）采购物业人员5人：其中包含管理人员、安保人员、保洁人员、会务服务、绿化管养（兼职）、水电工（持有国家行业主管部门颁发的从业证书）。
（2）呈贡区龙城街道办事处办公综合楼（五层）办公场所、公共区域及其它所涉及区域范围进行物业管理。房屋建筑总面积约为4273㎡，涉及：1.公共会议室：8个；2.办公室：8；3.茶水间：6个；4.卫生间：10间；5.楼梯：2把；6.公共绿化面积：1000㎡；7.地下车库停车位及室外停车位：50个；8.为民服务大厅：1个；9.值班室：5间；10.仓库：1个，11.室外公共洗手台1个，12.水池1个，13.其它所涉及区域范围内进行管理服务。
6、合同履行期限：三年（2022年1月至2024年12月），合同一年一签，合同期间，经街道考核合格后续签下一年度合同（考核标准以具体签订的物业合同为准）。
7、本项目（是/否）接受联合体：否
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
1.1具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照；
1.2具有良好的商业信誉（提供声明书）和健全的财务会计制度（提供2020年或2021年度经审计的财务报表及审计报告；若为新成立的公司，提供银行开具的资信证明文件或资金证明文件）；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺书；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供相关证明材料（2021年1月至今任意3个月缴纳税收证明和社保证明,依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明材料；若为新成立的磋商申请人提供成立以来税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明，依法不需要缴纳税收和社保的应提供相应的证明材料或合理可信的情况说明）；
1.5 参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法违规记录。（提供书面声明）；
1.6 特定资格要求：根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的磋商申请人，拒绝参与本项目政府采购活动。磋商申请人和法定代表人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的磋商申请人，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的磋商申请人，不得为“国家企业信用信息公示系统”网站 （www.gsxt.gov.cn,）中列入严重违法失信企业名单（处罚决定规定的时间和地域范围内），参与本项目的磋商申请人信用查询截止时点：本项目竞争性磋商公告发布之日起至磋商截止时间。
三、管理服务费用及支付方式
（一）本物业的管理服务费用按包干制的方式约定支付，每年合计280000元。
（二）支付方式：
双方约定物业管理服务费两次支付，2022年3月31日前支付上半年费用，2022年7月31日前支付下半年费用。
（三）结算方式：
支票
（四）本合同项目下的费用为包干费用，除合同特别约定外乙方不得向甲方要求支付其他任何费用。乙方按照合同约定履行义务甲方无异议情况下，乙方还应提供足额、合法的增值税专用发票后甲方按照付款节点约定支付物管服务费。
四、承接标准
经合法注册，能提供物业管理服务的企业，自愿接受委托。
五、购买方式
根据《云南省人民政府办公厅关于印发云南省2021年政府集中采购目录及标准的通知》（云政办函〔2020〕115号）、《昆明市呈贡区人民政府办公室关于印发<昆明市呈贡区推进政府购买服务的实施意见（暂行）>的通知》（呈政办发〔2016〕97号）等相关文件要求，考虑部门经费预算实际，拟委托区政府集中采购中心代理采购方式确定承接主体，按照政府采购管理要求办理。
龙城街道办事处
2021年12月10日
(联系人：晏明丽 联系电话：0871-67479399)
