龙城街道办事处关于对昆明市呈贡区三届人大一次会议 第60号建议续办的答复
罗跃代表：
您提出的《关于对城内社区农房进行改造有力提升老城形象的建议》，已经交由我们研究办理，现一年来工作开展情况答复如下：
一、基本情况
1.落实城内社区“三类房”政策，解决部分群众住房、安置问题。城内社区二十多年来未批划过宅基地，多处危房存在严重安全隐患，为有序推进旧城改造工作的开展，同时解决城内社区房屋存在严重安全隐患群众的住房困难问题，及时排危除险，化解可能导致群体性事件的不稳定因素，龙城街道积极协调开展落实城内社区“三类房”相关政策。
2.加强城内社区文物保护修缮，进一步提升老城形象。城内社区作为传统的呈贡老城区所在地，拥有丰厚的历史底蕴和文物遗产，按照现代新昆明战略和《昆明城市总体规划（2011-2020）》，在建设呈贡新区的过程中，保护呈贡老城既有的历史文化遗产和传统风貌街区十分必要和重要。
3.招商引资实现新突破，结合旧城改造切实提升老城形象。2017年12月，区委、区政府成立了旧城更新改造及周边建设工作组，组长由尹旭东书记担任，常务副组长由张先宝区长担任，由区委、区政府主要领导统筹，定期或不定期召开会议研究旧城更新改造及周边建设工作中相关事宜，高位统筹推进旧城改造工作。
4.龙斗二号安置房项目建设。根据2012年11月1日昆明市政府办公厅会议纪要（第464期），龙斗二号地块是呈贡区14个失地农民安置房建设地块之一，总用地约2343.7亩，用于安置梅子社区全部人口以及旧城改造范围内涉及的城内社区全部人口、古城社区总人口的一半，安置人口约7332人。
二、意见建议办理情况
1.龙城街道办事处于2018年1月向区政府上报《龙城街道办事处关于给予批准<城内社区部分群众申请享受旧城改造拆迁安置政策实施方案>的请示》，2月27日经区政府第46次常务会议研究，会议同意《龙城街道城内社区部分群众申请享受旧城改造拆迁安置政策实施方案（报审稿）》，要求妥善解决好社区特殊群众的住房需求，加快推进旧城改造。以街道、社区、居民小区为实施主体，通过实地调查核实，自2018年起，城内社区每年确定不超过30宗（户数以实际居住为准）存在严重安全隐患房屋，按照2015年实施的旧城改造过渡安置政策，给予自愿拆除房屋并交出宅基地的群众过渡期租房补助，至整村搬迁前逐步有序地解决群众的住房困难问题。由旧城改造土地一级开发主体单位（昆明春晖开发建设有限公司），按照相关政策确定的标准承担旧城改造拆迁过渡安置补助费用。城内社区已召开“三委”扩大会议，通过了《关于城内社区“三类房”户申请享受旧城改造拆迁安置政策的实施方案（报审稿）》，目前，街道组织社区对提出申请的群众完成了房屋实地调查核实、房屋面积测绘、档案资料归档审核、协议初稿拟定等工作。下一步工作中，街道将组织城内社区开展30宗房屋享受过渡安置政策的公示、审核、房屋拆除、协议签订、款项兑付等工作。
2.2014年11月《呈贡老街保护规划》通过市规委会审议。指挥部将按照规划要求，塑造老城特色。一是按“历史风貌街区”的定位开展“呈贡老街”保护规划和实施，重点修缮南门街内文保单位和14栋历史建筑，目前已完成张氏宅院、昌氏宅院修缮工作，正开展文庙的修缮工作；二是按历史文化名城主要“历史地段”提升“呈贡老街”定位，开展相应保护规划与实施工程，并衔接《呈贡新区控制性详细规划》相关要求。
3.招商引资取得了重大突破，与深圳华侨城签订了协议，2018年9月，深圳华侨城注资 2.5 亿元成立昆明华侨城城市更新投资有限公司，注册地址为龙城街道石龙路438号。昆明华侨城城市更新投资有限公司采用增资扩股方式注资昆明春晖开发建设有限公司，股权比例为：昆明春晖开发建设有限公司占比35%，昆明华侨城城市更新投资有限公司占比65%。华侨城公司的入驻将切实开展老城更新改造各项工作，极大提升城内社区老城片区城市形象。
4.按照片区最新控规量算龙斗二号总面积约2379亩，其中：居住用地846.9亩，商业用地328.35亩，学校及文化设施用地172.9亩，绿地237.32亩，道路用地686.73亩。2018年5月完成了龙城街道城内社区、古城社区930余亩集体土地征收工作，并于8月完成了清表腾地。目前土地正在进行移交，移交完成后将尽快启动安置房建设。
三、下一步工作方向
下步工作中，我们将继续加快推进龙斗二号安置房建设项目，并积极争取将人均15㎡经营性用房安置地点放在老城，切实增加社区群众的经济收入来源，为推动旧城改造创造有利条件。
感谢您对我们工作的关心和支持。
联系人：刘应江 联系电话：13908803889
龙城街道办事处
2018年9月28 日
