1.招标条件：   本招标项目呈贡区“龙一地块”安置房项目已由昆明市呈贡区发展和改革委员会以《呈贡区“龙一地块”失地农民安置房建设项目建议书》、《关于龙一地块失地农民安置房项目建议书的批复》呈发改复[2017]6号批准建设，本项目采用融资建设方式进行投资建设，由昆明春融房地产开发有限公司作为招标人。项目已具备融资建设的招标条件，招标代理机构为云南润滇工程技术咨询有限公司，现对该项目的融资建设进行公开招标。2.项目概况与招标范围：   2.项目概况  2.1项目名称：呈贡区“龙一地块”安置房项目。  2.2项目位置：位于呈贡新区乌龙街道办事处，北至乌龙19号路，南至翔龙街，西至云南省体育训练中心，东至昆玉高速公路。  2.3建设内容及规模：项目规划用地面积630亩，净用地483.8亩，项目净占地面积317223.07平方米；本工程总建筑面积约1435015.21平方米，其中地上建筑面积1051327.72平方米，地下建筑面积376340.45平方米（安置房住宅建筑面积784814.41平方米、教育用房建筑面积36858.39平方米、商业及小区配套设施建筑面积按呈贡区安置政策）。包含本项目红线范围内的道路、绿化、安置房及小区配套设施建设等；具体工作内容以施工图纸为准。  2.4项目建安费总投资额：暂估38.9亿元。  2.5标段划分：本项目不划分标段。  2.6项目投资回购期：各子项目完工后即进入该子项目回购期，回购期限为五年。    3.招标内容  中标人须在规定时间内在项目所在地组建并注册项目公司，中标人负责提供呈贡区“龙一地块”安置房项目的农民集中安置房及小区配套设施建设所需的资金，并负责完成本项目红线范围内所有建安工程：地基与基础分部、主体结构分部、建筑装饰装修分部、屋面分部、建筑给水排水及供暖分部、通风与空调分部、建筑电气分部、智能建筑分部、消防与人防工程、建筑节能分部、电梯分部、室外设施分部、附属建筑及室外环境分部，包含本项目红线范围内的道路、绿化、安置房及小区配套设施建设等；具体工作内容以施工图纸为准。  3.投标人资格要求：   本次招标要求投标人须具备融资能力（资金实力）和施工资质（施工实力）的独立投标人或联合体投标人，具体要求如下：   4.1本次招标要求投标人须具备：依照中华人民共和国法律在中国境内成立并有效存续（联合体投标的，各成员单位须存续3年及以上）的企业独立法人单位，并具备良好的商业信誉、财务状况和与本项目融资建设相适应的融资建设能力。  4.2中标人与招标人签署《呈贡区“龙一地块”安置房项目融资建设合同》后3个月内，在项目所在地成立项目公司，项目公司注册资本金不低于人民币10000万元。且在项目公司成立后30日内缴足注册资本金。项目公司进行独立核算，具备独立法人资格。在合作期内，项目公司的股权未经招标人同意不得变更、转让、转移、撤销、质押，并且项目公司不得注销。项目公司的组成方案及具体工作范围和职责待中标单位确定后与招标人协商确定。中标人（含联合体）及项目公司需按国家税收政策在项目所在地纳税。  4.3投标人其他资格条件  （1）投标人或联合体各成员应为具备投标条件的中华人民共和国境内企业具有独立法人资格并具有有效的营业执照。  （2）投标人或联合体成员之一企业注册资本不少于人民币50亿元。  （3）投标人或联合体成员之一的银行资信等级为AAA，证书在有效期内。  （4）投标人或联合体成员之一的银行授信额度不低于人民币40亿元（不同银行可以累加）或针对本项目的银行贷款承诺函(或银行贷款意向书或银行贷款协议书)不低于人民币20亿元。  （5）投标人或联合体成员之一提供2015年度（或2016年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务报表及审计报告，应包括资产负债表、利润表、所有者权益表、现金流量表，其中2015年（或2016年）年底总资产不低于人民币100亿元。  （6）投标人或联合体成员中负责施工任务的施工企业需同时具备建筑工程施工总承包特级资质及市政公用工程施工总承包壹级资质，并持有有效的安全生产许可证。  （7）投标人或联合体成员之一需提供2014年～至今已完工或在建3个以上（含3个）单一项目合同建筑面积50万（含50万）平方米或单一合同额20亿元以上（含20亿元）的工程项目业绩; 拥有业绩的申请人（或联合体成员单位）应为建筑施工单位。  （8）投标人或联合体成员之一需提供2014年～至今承接过1个以上（含1个）投融资或PPP项目，单一合同额至少25亿元。  （9）投标人或联合体成员各方需信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；自2014年1月1日起没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全事故。  按投标人或联合体成员中施工方数量提供项目经理和技术负责人。拟派往本项目的项目经理须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程专业壹级建造师执业资格、有效的安全生产考核合格证书以及具有高级工程师及以上职称（证书注册单位必须与投标人或联合体成员单位一致），且目前无在建项目、并不得兼任其他建设工程项目的项目经理；拟派往本项目的技术负责人须具备高级工程师职称。省外建筑施工企业须提供省外企业入滇备案证或按规定办理云南省省外企业入滇备案登记。  根据昆政办（2010）75号文要求，外地投标企业应出具（该项目中标后）在呈贡区注册成立具有法人资格企业，且符合4.2条的要求的承诺函。  （10）本次招标接受联合体投标，联合体成员不得超过四家（含四家）独立法人组成的联合体。若以联合体投标的，联合体各方应当签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议书连同投标文件一并提交招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同。联合体成员资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。联合体投标人的牵头单位须为联合体协议中规定的主牵头单位，负责投标和合同实施阶段的主体协调工作，代表联合体对招标人负责。  4.4其他要求  （1）提供民工工资按时发放承诺及保证措施承诺书（执行云南省人民政府令第166号《云南省农民工工资支付保障规定》及保证措施）。  （2）提供项目经理和主要技术人员常驻施工现场承诺（格式投标人自拟）。  （3）分包：按照相关规定执行。  （4）投标人应严格执行昆监管联发【2014】3号关于印发《昆明市公共资源交易活动中开展行贿犯罪档案查询促进廉洁诚信建设管理规定（试行）》的通知，中标人或联合体牵头人应在领取中标通知书时向招标人提供由检察机关出具的自本招标公告发布日前三年的行贿犯罪档案查询结果，未提供的，视为放弃中标资格。  4.招标文件的获取：   4.1 凡有意参加投标者，请于 2017-07-04 11:17 至 2017-07-10 23:59 (北京时间，下同)，登录昆明市公共资源交易网（网址：http://www.kmggzy.com)，凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子招标文件及其它招标资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在昆明市公共资源交易网完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。   4.2 招标人不提供邮购招标文件服务。5.投标文件的递交：   5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2017-07-25 10:30。   5.2 网上递交：网上递交网址为http://www.kmggzy.com，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。   网上递交投标文件后，还须到开标现场递交刻录投标文件的光盘，地点 昆明市公共资源交易中心（昆明市呈贡区市级行政中心锦绣大街1号综合服务楼）3楼开标厅，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件（光盘），视为撤回投标文件，招标人不予受理。6.发布公告的媒介：   本次招标公告在中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn）、云南省公共资源交易信息平台、昆明市公共资源交易网（http://www.kmggzy.com）（发布公告的所有媒介名称）上发布。7.联系方式：   招标人：昆明春融房地产开发有限公司   地 址：呈贡区环城西路48号裕顺集团A座8楼   联系人： 储经理   联系电话：0871-67490133  传 真：   招标代理机构：云南润滇工程技术咨询有限公司  地 址：昆明市永昌小区共信时代广场商务21楼  联系人：马工  联系电话：15911723922   传 真：