呈贡区老旧小区改造初见成果，省政协调研

晨光小区

近年来，党中央、国务院高度重视老旧小区改造工作。老旧小区改造是省、市、区政府工作报告明确的十项民生实事之一，是政府向人民群众作出的庄严承诺。

老旧小区改造目前进展情况怎样，工作推进中有哪些困难，基层干部群众还有哪些意见建议，省政协的领导们十分牵挂。2020年6月5日，由云南省政协、致公党云南省委组成的“城镇老旧小区改造”专题协商调研组，到呈贡区晨光小区实地调研，倾听基层意见、查看项目进展。

                                   （图为省政协领导调研晨光小区呈贡区领导陪同）

    老旧小区换新颜  提升居民幸福感

晨光小区是呈贡首个商品房小区，由于缺乏统一的管理和规划，导致小区内卫生环境差、偷盗事件时有发生、停车难、地下管网常年无人维修。在区委、区政府的大力支持下，晨光小区改造对公共柴房、隔档围墙及违法搭建设施的拆除，小区外立面和单元楼内的粉刷，铺设小区沥青路面，疏浚排水管网并增设检查井，安装太阳能路灯，小区绿化提升及休闲广场建设，停车位规划设置，入户智能门禁系统建设，大门值班室改造，电动车充电棚建设等。晨光小区改造试点工程的顺利实施，彻底解决了原来“脏乱差”的问题，极大改善小区人居环境，改造后成功引入物管公司，实现了长效良性管理机制。

（图为晨光小区改造前后对比）

小区改造重内涵  生活质量得改善

呈贡老城的老旧小区大多存在设施老、环境差、服务缺、管理弱等问题，这些问题既是老旧小区群众的烦心事，也是城市治理的老大难，更是文明城市创建的薄弱点。老旧小区改造不光要“好看”，关键要“好住”，促进老旧小区面貌有一个大改观、品质有一个大提升。改建配套小区设施是老旧小区改造的“保底”内容，直接关系着居民的日常生活，不能简单把外墙美化一遍，老百姓不会买账。因此，在晨光小区的改造工作中，我区本着缺什么补什么的原则，着力解决好居住环境差、配套硬件设施不全、地下管网维修难等人民群众的忧心事和烦心事，把老旧小区改造成功能基本配套、设施建设完好、基础条件提升的“新”小区。

 呈贡区早于2018年率先谋划老旧小区改造工作。今年，在总结借鉴晨光小区微改造工作实践的基础上，我区提出了“呈贡老县城老旧小区连片改造”的工作思路，结合呈贡老县城旧城改造工作实际，预计用3年时间，精准施策，统筹推进老县城约41个老旧小区连片改造工作。实现改造后的小区道路完备、设施配套、干净整洁、安全有序、管理规范、美丽宜居的目标，居民的获得感、幸福感和安全感显著增强。

（图为晨光小区改造后休闲广场）

打造小区软环境 文明提质见成效

老旧小区改造，虽然基础设施得到改善，但如果后期管理不到位，设施会很快损毁，公共秩序也得不到有效治理，小区好的居住环境得不到长期保证。抓老旧小区改造，就是抓住文明城市创建工作的短板，就是着眼于文明城市创建工作的基础。呈贡区将会把老旧小区改造提质和文明城市创建有机结合起来，既重视老旧小区的基础设施等‘硬环境’的改善，更注重人的文明素质的提升。因此，在老旧小区改造项目完成后，我区将针对不同小区特点积极探索建立长效管理机制，对有条件的老旧小区积极引入专业物业服务企业，实行市场化物业管理；对规模小、分布散、一时难以实行市场化物业管理的老旧小区，实行楼栋长自治等多种小区居民自行管理的模式。有效维护整治成果。使小区管理规范形成长效机制。