2021年6月以来，呈贡区自然资源局围绕“我为群众办实事”，致力于解决住房领域群众反映强烈的突出问题，结合党史学习教育，通过完善工作机制疏堵点、创新思路解难点，以攻坚克难的力度、倾心服务的温度、提升质效的速度推动不动产历史遗留“登记难”问题得到有效化解。

相关情况：

米兰园小区建于2006年，是呈贡新城第一个大规模商品楼盘，由区属国有公司昆明春融房地产开发有限公司进行开发建设，2007年建成交房。

由于当年建设过程中，政府规划调整，将无用地手续的部分土地调整给该项目用于建盖住宅。使小区南侧约1/3共127亩的用地在没有办理土地出让手续的情况进行建设，最终使交房后住户无法办理不动产登记手续。

化解不动产登记历史遗留问题工作启动以来，呈贡区自然资源局认真对照部省市三级不动产登记历史遗留问题化解政策和区领导小组工作安排和专项问题会议纪要文件精神和要求，以“协议出让“原则，确定了米兰园小区办证解决方案，针对米兰园未办理供地手续、项目建设相关手续未取得或资料缺失、部分业主未取得不动产权证书等问题，区自然资源局多次与街道联动，到米兰园小区进行实地勘察、走访，呈贡区不动产历史遗留问题小组召集相关部门多次召开会议，本着“尊重历史”妥善化解不动产历史遗留问题的工作原则，于2021年12月17日确定最终化解方案。各职能部门签署了呈贡区米兰园小区不动产历史遗留问题办理意见表，确定由区自然资源局负责牵头完善土地供应手续编制土地供应方案，与开发建设单位签订出让合同。

经过两次土地出让公示，最终在龙城街道、区住建局、区地税局、土储分中心等部门的共同努力和协作下完成了土地供应，补齐了全部登记材料，扫清了首次登记办理的障碍。

2022年4月15日，米兰园小区638户住户完成了首次登记；2022年4月18日，市不动产登记中心呈贡登记处设立登记专窗正式启动办证工作。

该项目历史遗留问题得到圆满解决，得益于以下几点：一是区领导小组建立了完善的内部沟通协调机制，确保工作快速推进、高效落实；二是认真对照政策文件。探索解决历史遗留问题新思路；三是细化问题台账，实时跟进项目进度，及时排查、逐个销号，推进历史遗留问题得以解决。

下一步、区自然资源局将进一步优化工作流程，加深与各职能部门的沟通协调，完善问题台账，畅通信息渠道，深入推动化解不动产历史遗留“办证难”问题解决。